Под крышей дома своего

В Подмосковье растет спрос на загородную недвижимость

И «под тапочки», и с фундамента

Специалисты уже фиксируют рост цен и ожидают, что в 2024 году они прибавят еще 15-20%, сообщил телеграм-канал «Москва-24».

Чаще всего сменить квартиру в мегаполисе на уединенный загородный дом решают ради размеренной жизни.

По словам риелторов, количество сделок уже выросло: с января спрос увеличился в среднем на 7%. Очень хорошо берут дома «под тапочки», то есть с полной отделкой. Популярностью пользуются и земельные участки, так как строить по-прежнему выгоднее, чем покупать готовый дом — экономия от 20% до 30%.

Интерес к загородному жилью подогревают и ипотечные программы: eще действующая льготная ставка под 8%, а также семейная и IT-ипотека. Банки же идут навстречу клиентам и предоставляют допусловия, например снижение процентной ставки при увеличенном до 30-40% первоначальном платеже.

Выгодно ли сейчас строиться?

Сложности, безусловно, есть. Во-первых, это недостаток строительных бригад, особенно квалифицированных. А во-вторых — возросшая стоимость стройматериалов.

Но и наши граждане стали более рациональны. Если раньше возводили большие дома из разряда «удиви соседа», то теперь задумываются, как в будущем можно продать этот дом, чтобы он за годы не потерял в цене, как его дешевле эксплуатировать. Ставку делают на одноэтажность, плюс приоритет отделке и инженерным системам.

Строительство дома в Подмосковье сейчас обойдется в среднем от 12 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью городской квартиры. Но за городом за эти же деньги можно получить в 2-3 раза больше квадратных метров.

Статистика показывает, что недвижимость, включая загородную, только дорожает. Вероятность того, что с течением времени цены снизятся, очень мала. Например, с 2020 по 2023 год участки, на которых строятся дачные домики, подорожали в Подмосковье на 90%, а с уже готовыми домами — примерно на 60%.